SIŪLOMAS 2’300’000 EUR SRAUTINIS OBJEKTAS VILNIUJE – ( UŽIMTUMAS 84%) su 10% NET YIELD
Trumpa informacija:
Vieta: Vilniaus miestas
Pardavimo objektas: NT arba įmonės akcijos ( pasirinktinai, kam ko reikia);
Paskirtis: Biuro + sandėliavimo patalpos;
Vieta: Vilniaus miesto teritorija
Žemės sklypas: 60a valdoma nuosavybės teise;
( + 10,5 a valoma nuomos pagrindais);
Pastato statybos metai: 2008
Pastato plotas: 4720 kv.m ( bendras plotas)
Nuomojamas plotas: 4250 kv.m iš kurių:
– sandėliai: 2010 kv.m
– biuro patalpos: 2’200 kv.m
Neišnuomotas plotas: 660 kv.m ( sandėlis+ biuro patalpa)
Apie nuomos pajamas:
Bendros nuomos pajamos ( per 1 mėn.): 27’000 Eur ( + PVM)
Bendros išlaidos ( per 1 mėn.): 7’650 Eur ( į kurias įeina: NT, žemės, turto draudimo, administraciniai ir komunaliniai mokesčiai);
GRYNOSIOS MĖNESINES PAJAMOS ATMETUS VISAS TURIMAS IŠLAIDAS: 19’450 Eur ( + PVM)
PARDAVIMO KAINA: 10% NET YIELD ( grynoji metinė grąža)
KAINA: 2’330’000 ( ne PVM objektas)- kaina skaičiuojama pagal FAKTINES nuomos pajamas, išnuomojus likusį plotą, nuomos kaina kils);
Pastaba:
– Objektas sutvarkytas, visas išnuomotas, prižiūrėtas, optimizuotas valdymas;
– Į nuomos pajamas neįskaičiuotos trumpalaikės pajamos iš nuomos – kurios yra maždaug 1500 Eur + PVM į mėn.
JŪSŲ DĖMESIUI SIŪLOMAS PARDAVIMUI VEIKIANTIS TURGUS
Turgus priklauso vienam savininkui. PVM ir GPM nėra.
Labai perspektyvi vieta. Turgus randasi netoli centro.
Plotas 0.8836 ha. Danga,- asfaltas. Paskirtis komercinės paskirties objektų teritorijos (prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos).
- Leistinas pastatų aukštis – 10m.
- Leistinas sklypo užstatymo tankumas – 40%
- Leistinas sklypo užstatymo intensyvumas – 60%
ir gyvenamosios teritorijos (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos).
Yra mūriniai statiniai-prekyvietės – statyta 1997m. (komunalinis vandentiekis, komunalinis nuotekų šalinimas). Teritorija aptverta tvora
GALIMA DETALIOJO PLANO – PASKIRTIES KOREKCIJA
Turgaus vieta čia yra nuo XVIII amžiaus. Pastarieji 20 metų,- intensyvi turgavietės eksploatacija (maisto produkcija, plataus vartojimo prekės ir kt.) Turgaus vieta yra puikiai žinoma tiek miesto, tiek rajono ir gretimų miestų Šiaulių, Panevėžio, kitų miestų ir miestelių gyventojams. Didelis gyventojų srautas.
Šiuo metu turgus pilnai funkcionuojantis ir dirba pelningai.
Pilnai tinka ir ūkininkų šeimai, ar bendrovei, tiek ir galimam tolimesniam išvystymui.
Galima plėtra: Prekybos, gyvenamųjų namų statybos, viešbučių, pramogų ir kt.
Kaina: Derybų objektas
Objektas viešai nereklamuojamas ir nebus reklamuojamas
ŽVYRO KARJERAS
PARDUODAMA 65 ha 1950 000 eur.
Sklypų masyvas Vilniaus raj.
Iki centro 24 km.
- Gera metinė graža
- Garantuotas pelnas
MASYVO IŠSKIRTINUMAS:
– Sklypai randasi NAUDINGŲJŲ išteklių zonoje ( Žvyro, Žvirgždo, Smėlio ištekliai);
– Parengtas veiklos planas naudingųjų išteklių žvalgybai?, gavybai, pardavimui;
– Suderintos preliminarios sutartys ( žodiniai susitarimai – kol kas) su išteklių pirkėjais;
– Po išteklių pardavimo VISĄ teritoriją galima KEISTI PASKIRTĮ į PRAMONĖS.
YPATUMAI:
– labai geras privažiavimas;
– Dideli elektros galingumai;
– Palankus bendrasis planas;
– Miestas “auga” į šių sklypų pusę;
GALIMYBĖS:
– INVESTAVIMAS – galime priimti investuotoją, kuris investuos lėšas į karjerams reikiamos įrangos įsigijimą ( apie 1’500’000 Eur)
– Pirkimas esamo sklypų masyvo;
ĮSIGIJUS ŠĮ objektą galite TURĖTI:
– iki 40% ( prieš mokesčius) siekiančią metinę gražą ( išeksploatavus karjerą per 10 metų);
– Bendras planuotinas PELNAS ( prieš mokesčius): 17’500’000 Eur per 10 metų?
Šiuo metu atliekami parengiami darbai naudingųjų iškasenų įsisavinimui.
Verslo planą parengė kvalifikuotas karjerų specialistas.
Objektas VIEŠAI reklamuojamas nebus- detalesnė informacija bus suteikta tik pagal asmeninę užklausą.
PRADEDAMAS ĮGYVENDINTI NAUJAS DAUGIABUČIO PROJEKTAS ALGIRDO G. VILNIUJE
69 butai
A+ klasės gyvenamosios paskirties butai
Butų plotai nuo 25 iki 65,5 kv. m
Projekto trukmė: 12 mėnesių
Privalumai
Projekto lokacija
Terasa ant stogo
Grindinis šildymas
Atsinaujinanti infrastruktūra
Vilnius Connect
Užklausą galima pateikti: [email protected], arba tel. +370 698 20559